Mặt bằng chung cư Vinhomes Olympic: cách chọn căn theo nhu cầu gia đình

Mặt bằng chung cư Vinhomes Olympic cần được xem theo sinh hoạt gia đình chứ không chỉ số mét vuông. Một căn có ba phòng ngủ nhưng bếp quá chật có thể không phù hợp người thường nấu ăn. Căn hai phòng ngủ nhiều sáng lại có thể rất tiện cho hai người làm việc tại nhà. Khi chưa có bộ bản vẽ thương mại cuối cùng, người mua nên biết cách đối chiếu các phòng trước khi chọn.

Vinhomes Olympic còn được giới thiệu dưới tên Vinhomes Global Sportia ở phía Nam Hà Nội. Sơ đồ căn hộ trên các nguồn giới thiệu có thể là phương án tham khảo, chưa đủ để xác nhận tòa, tầng, mã căn hay diện tích thông thủy. Không nên áp mặt bằng của Central Mansion Trung Văn ở phía Tây thành phố cho dự án này chỉ vì cùng là nhà cao tầng.

Mặt bằng chung cư Vinhomes Olympic: đọc từ người sẽ ở

Đầu tiên hãy ghi có mấy người, độ tuổi và những hoạt động ở nhà. Cặp vợ chồng trẻ có thể dành một phòng làm việc. Gia đình có hai con cần góc học, tủ đồ và sự riêng tư khi trẻ lớn. Nếu có ông bà, một nhà vệ sinh dễ tiếp cận có thể quan trọng hơn ban công rộng.

Hãy đặt giường, bàn, tủ lên kích thước phòng khi đã có bản vẽ. Phòng được ghi tên ngủ nhưng có cột ở góc hoặc cửa mở chiếm nhiều diện tích có thể khó kê đồ. Một diện tích tổng đẹp không nói hết chất lượng phòng.

Để hiểu dự án ở cấp tổng thể, có thể tham khảo Vinhomes Olympic, nhưng số đo căn hộ phải dựa vào sơ đồ đúng phiên bản và mã căn khi có tài liệu xác nhận.

Vinhomes Global Sportia: phòng ngủ nên gần nhau đến mức nào?

Gia đình có trẻ nhỏ thường muốn phòng con ở gần phòng bố mẹ để chăm lúc đêm. Người làm ca đêm có thể cần phòng yên tĩnh, tách khỏi phòng khách. Nếu tất cả cửa phòng ngủ mở ra khu sinh hoạt chung, tiếng tivi và người đi lại có thể ảnh hưởng giờ nghỉ.

Bạn nên nhìn lối đi từ phòng ngủ tới nhà vệ sinh, nhất là với người lớn tuổi. Một căn có hai khu vệ sinh có thể giảm thời gian chờ buổi sáng, nhưng nếu bố trí gần bếp cần xem giải pháp kín mùi và thông gió.

Đừng lấy mô tả hai hay ba phòng ngủ từ tài liệu chưa chốt rồi coi số phòng và diện tích đã được xác nhận cho toàn bộ các tòa.

Bếp mở hay bếp kín hợp gia đình nấu ăn thường xuyên?

Bếp mở giúp người nấu dễ nói chuyện với gia đình, nhưng nếu thường nấu món nhiều mùi sẽ cần hệ hút mùi phù hợp. Bếp kín giữ mùi trong khu riêng hơn nhưng có thể khiến người nấu ít kết nối với phòng khách. Phương án nào tốt tùy nếp sống và cách thoát khí.

Hãy kiểm tra đường mang đồ từ cửa vào bếp, chỗ kê tủ lạnh và lối đi khi kéo ghế bàn ăn. Một tủ bếp dài chưa chắc tiện nếu bồn rửa, bếp nấu và tủ lạnh đặt quá xa nhau. Với căn hộ có trẻ nhỏ, đường chạy chơi của trẻ không nên cắt ngang ngay trước vùng nấu.

Không nên nhìn ảnh nội thất mẫu để đo kích thước bàn ăn hoặc hệ tủ. Chỉ bản vẽ có kích thước và phụ lục bàn giao mới trả lời được phần nào có sẵn.

Mặt bằng Vinhomes Olympic: ban công và logia phải phân biệt

Không phải khoảng mở ngoài trời nào cũng dùng làm nơi ngồi nghỉ. Logia có thể dành cho máy giặt, dàn nóng điều hòa hoặc phơi đồ theo thiết kế. Ban công nếu có cũng phải xem diện tích thật, hướng nắng và quy định sử dụng. Trên một phối cảnh tổng thể không thể suy ra căn nào có ban công nhìn công viên.

Gia đình hay giặt đồ cần biết chỗ thoát nước, phơi và luồng gió. Nếu thiết bị giặt ở ngay cạnh phòng ngủ, tiếng rung có thể làm phiền. Người thích trồng cây nên kiểm tra tải trọng và yêu cầu an toàn trước khi đặt nhiều chậu nặng.

Hướng nhìn đẹp vẫn có thể bị tòa khác chắn ở một số tầng. Phải kết hợp sơ đồ vị trí tòa, mặt bằng tầng và hướng cửa của từng căn.

Vinhomes Global Sportia: hành lang và thang máy ảnh hưởng gì?

Trên sơ đồ tầng cần thấy căn nằm cách thang máy bao xa, vị trí phòng kỹ thuật và cửa thoát hiểm ở đâu. Nhà quá sát khu chờ thang có thể nghe tiếng người qua lại, nhưng căn ở cuối hành lang có thể mất thêm thời gian di chuyển. Người già và gia đình có xe đẩy trẻ em sẽ quan tâm lối đi rộng, dễ sử dụng hơn.

Không nên tự kết luận tòa ít hay nhiều thang máy khi chưa có mặt bằng kỹ thuật được xác nhận. Tỷ lệ số căn trên thang cũng phải dựa trên số lượng căn thực và công suất thiết bị, không thể lấy số liệu tòa nhà khác áp vào.

Nếu gia đình quan tâm thang hàng và vận chuyển đồ lớn, cần xem lối từ bãi đỗ xe tới sảnh và lên tầng.

Nhìn hướng Bắc trên bản vẽ trước khi chọn view

Cửa chính quay hướng nào không đủ cho biết phòng ngủ nhận nắng gì. Phải xem các cửa sổ và ban công theo hướng Bắc trên sơ đồ. Ở Hà Nội, nắng chiều có thể gây nóng ở phòng hướng tây, nhưng còn phụ thuộc mái che và khoảng cách công trình đối diện.

Căn góc có thể có nhiều hướng mở hơn nhưng cũng có thêm mặt chịu nắng hoặc gió. Căn giữa ít mặt kính ngoài hơn nhưng có thể yên tĩnh nếu cách xa tuyến giao thông đông xe. Đừng trả thêm tiền theo nhãn view đẹp khi chưa biết mặt đứng và tầm nhìn theo tầng.

Người mua nên đặt giờ sử dụng phòng lên mặt bằng: phòng nào cần sáng buổi sáng, phòng nào ngủ trưa, nơi nào làm việc với màn hình vào buổi chiều.

Mặt bằng chung cư Vinhomes Olympic phải đi cùng mã căn

Bản vẽ toàn khu cho biết tòa ở đâu, mặt bằng tầng cho biết thang và vị trí căn, còn mặt bằng căn thể hiện từng phòng. Khi được gửi sơ đồ, hãy tìm ngày phát hành, ký hiệu, tỷ lệ và mã căn trùng nhau ở các bản. Thiếu những phần đó thì không nên xem ảnh là hồ sơ cuối.

Người mua đang xem Mặt bằng Vinhomes Olympic cần phân biệt những phương án dự kiến với bản vẽ xác nhận từng tòa. Một hình layout tham khảo không đủ tính chính xác diện tích thông thủy hoặc quyền sử dụng ban công.

Không nên ký văn bản mua nhà chỉ vì được chọn mã căn trên một ảnh chụp; điều kiện bán và đơn vị nhận tiền phải được xác minh riêng.

Vinhomes Olympic: lọc lựa chọn phù hợp gia đình như thế nào?

Hãy giữ ba yêu cầu bắt buộc: diện tích dùng thật đủ, lối đi an toàn và tổng chi phí vừa khả năng. Sau đó mới so hướng, tầng và tiện ích theo nhu cầu. Nếu một căn quá xa thang với ông bà hoặc phòng ngủ thiếu sáng, hãy cân nhắc lại dù tổng diện tích lớn.

Bảng căn khi được phát hành cần thể hiện mã, giá, lịch thanh toán và bàn giao. Chưa có đủ các tài liệu ấy, gia đình nên chuẩn bị tiêu chí rồi theo dõi tiếp. Một nơi ở tốt được quyết định bằng sinh hoạt lâu dài, không phải một hình mẫu có đồ nội thất sang trọng.

Thông tin tham khảo dự án Vinhomes Olympic: https://vinhomesolympichanoi.com/